上海市松江区人大-斗球官方版下载

中山街道行政辖区和车墩镇交界，其中涉及的中山街道东外居委会和车墩镇东门村村委会、中山街道南门居委会和车墩镇南门村村委会，管辖区域中产权和人口管理等存在我中有你、你中有我的问题，无物业管理，日常工作中，疫情防控、环境卫生、消防安全、治安等管理难度较大。具体情况如下：

一、中山街道东外居委会和车墩镇东门村村委会管辖的东果子弄小区（无围墙、敞开式），存在房子老旧、线路老化等问题，无物业管理，保洁由东门村委会负责。其中：2幢公房5个单元（教师公房28户和集资房11户）共39户，建于90年代，产权（松江县华阳桥乡法律服务所）属车墩，户籍和居住人口管理属中山。民房38户（中山11户，车墩27户），建于80年代，房屋性质：产权房（松江县房产管理局）和公租房（松江区房屋土地管理局），人员各自管理。

二、中山街道南门居委会和车墩镇南门村村委会管辖的小涨泾地区(无围墙，敞开式），建于80年代初，无物业管理。现有民房47户（3户持中山街道房产证的已签动迁协议但未交房，其余均持车墩镇宅基证；部分民房存在一户两个门牌情况，根据户主户籍归属，人口管理车墩21户，中山26户），南门村管辖的未动迁。

三、南内路人民河以南地区，现有民房均持车墩镇宅基证，无物业管理。现有民房44户（南内路1号自建房1户，建于70年代，因户主户籍在中山，人口由南门居委会管理）。另有原松江苗圃用房改制，从2015年起改建成规模性租赁房（占地约15亩，租户17户），业主自诉原为南内路1号并自挂门牌，房屋建于70年代初，实际管辖存在争议，疫情防控和人口普查期间，为确保防控和普查无盲点，中山街道主动跨前一步，由街道安排疫情防控和人口普查。

建议：

1. 明确行政区划，规范管理。

2. 建议纳入动迁或城中村改造，改变基础设施缺失、规划管理无序、布局结构混乱的现象，改善人居环境、提升城市品味。