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九里亭街道涞尚路新建工程南起沪松公路，北至规划亭盛路（二期），道路全长295.09m。道路等级为城市支路，红线宽度20m。工程范围内分别与沪松公路、亭丰路（卓亭路）、规划亭盛路（二期）相交，该项目由松发改审〔2017〕4号文批复，项目总投资6569.17万元。

一、推进涞尚路新建的必要性

（一）区域开发必备的配套项目

涞尚路西侧北部商务区地块,总计98亩，即将挂牌出让，拟建设大型商业综合体（16万平方米），预计出让价格为1200万/亩，出让金额约为10亿元。通过道路项目建设，改善周边交通环境，有助于上述商业地块出让。

涞尚路东侧是贝尚湾三期商品住宅小区，占地72.4亩，计划2022年开工建设，待建成将有约6.25亿元税收产出。税收落地九里亭街道，涞尚路是该住宅小区出入的交通要道。

（二）满足规划教育项目的配套建设

在涞尚路西侧，与亭盛路交接口规划为一所商品房配套幼儿园，由开发商建设，建成后移交给政府。涞尚路是满足学校建设和使用的重要保证。

（三）完善雨污水基础设施

按照街道排水系统专项规划，涞尚路地下有市政管网分布，学校、贝尚湾三期等项目建设需要从涞尚路道路接入雨污水管道。因规划市政道路尚未建设，贝尚湾小区目前雨污水排放无法正常化，采用临时办法解决。

（四）改善居民出行状况

涞尚路周边贝尚湾商品小区住宅1241.1亩，其中二期三标段51.7亩，已销售3.1万平住宅270户，计划2022年上半年销售2.4万平住宅，共192户。贝尚湾三期72.4亩，约11万平住宅，共990户，预计2022年开工，这部分新增的近1500户居民对涞尚路的出行需求非常迫切。

二、相关建议

（一）涞尚路的建设对保障民生作用巨大，并且商业地块加快出让可增加财政资金收入，推进涞尚路建设迫在眉睫。

（二）该区域现已成为九里亭街道核心商务区，优化路网布局对九里亭街道的发展尤为重要，需加快项目推进。

（三）前期已协调把涞尚路分为两段实施，其中涞尚路（亭丰路-沪松公路）全长84.35米，已具备开工条件，建议区交通委加快办理项目前期手续，尽快开工，该路段完工后，前期完成新建的亭丰路（卓亭路）二期方能投入使用，届时也可以有效缓解沪亭北路的交通压力。